Sin categorizar archivos - Wahhu https://wahhu.com/homeWahhu/category/sin-categorizar/ Plataforma para constructoras y obras de ingeniería en comunicación, seguimiento, inspección, entregas y posventas Fri, 26 Mar 2021 23:50:49 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.4 https://wahhu.com/homeWahhu/wp-content/uploads/2019/09/cropped-logo-wahhu-32x32.png Sin categorizar archivos - Wahhu https://wahhu.com/homeWahhu/category/sin-categorizar/ 32 32 Inspección basada en ambientes flexibles https://wahhu.com/homeWahhu/2021/03/26/inspeccion-basada-en-ambientes-flexibles/ https://wahhu.com/homeWahhu/2021/03/26/inspeccion-basada-en-ambientes-flexibles/#respond Fri, 26 Mar 2021 22:06:05 +0000 https://wahhu.com/homeWahhu/?p=1166 Las inspecciones de obra generan miles de datos. Si se capturan y se procesan correctamente, pueden proporcionar información muy valiosa del performance de la obra

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]]> Durante los últimos 2 años, he estado visitando decenas de proyectos inmobiliarios en construcción. La mayoría de ellos, de constructoras grandes y pequeñas, están implementando controles de calidad o los famosos PIM (Plan de Inspección y Medición).

En el 100% de los proyectos que visitamos, son formatos en papel diseñados para revisar cada uno de los procesos de los ambientes. ¿Qué es un ambiente? Los espacios que componen un proyecto. Por ejemplo, en un proyecto de apartamentos, los ambientes son torre, piso, apartamento, área (cocina, baños, etc.)

Formato de inspección de piso en cerámica de 56 casas

Estos formatos, como el de la imagen de arriba, se organizan por procesos, ambientes, inspectores o por orden de ejecución. Contienen gran cantidad de información muy valiosa para la ejecución:

  • Criterios de calidad. Qué es lo que inspector debe revisar del elemento.
  • Fecha de revisión y persona que hace la revisión
  • Resultados de prueba de calidad
  • Observaciones a contratistas. Todos los defectos que se encuentran y que se asignan a los contratistas
  • Ejecución y revisión de actividades. ¡¡Piénsenlo!! Esto es una lista de chequeo. Una vez se chequeen todos los criterios

¿Dónde terminan estos formatos?

En carpetas. ¡¡Inútiles!! ¡¡Convertidos en papel sin valor!! Cientos, miles de datos totalmente perdidos.

¿Qué es la inspección basada en ambientes?

En wahhu.com creemos que esta información puede ser muy valiosa para conocer el performance de la obra. Una obra está organizada en 50 procesos o capítulos aproximadamente, desde la estructura, hasta la terminación y acabados; un proyecto de 2 torres, de 50 apartamentos cada uno, puede tener aproximadamente 45.000 revisiones. ¡¡Es mucha información!!

¿Por qué conocer el performance? Porque cada vez que chequeamos algunos elementos que componen una apartamento podríamos conocer información como:

  • Porcentaje de actividades revisadas / recibidas de una torre, piso o apartamento
  • Porcentaje de actividades con pendientes / defectos por ambiente (torre, piso, apartamento), por capítulos, por actividad o por contratista
  • Porcentaje de actividades ejecutadas por capítulo o por actividad, además cruzada con información de los ambientes. Imagínenlo: con un click saber qué % de la mampostería está entregada
  • Porcentaje de actividades recibidas por contratista (porque desde el principio podemos saber qué contratista fue contratado para cada actividad

¡¡¡Este es el valor que tienen los datos!!!

Por: Fernan Guzmán / Head of Business Development @Wahhu.com / #Proptech – #Contech http://www.linkedin.com/in/fernanguzman

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