<\/p>\n\n\n\n
No me he encontrado con el primer director de obra, que no sepa que los controles de calidad en obra son clave para garantizar que el producto que desarrollan est\u00e1 perfecto<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, no s\u00e9 si por pereza, negligencia o desconocimiento, no todos los Gerentes, Ingenieros de obra y Arquitectos entienden para qu\u00e9 sirve hacer una inspecci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
Para ser honestos, la gran mayor\u00eda lo hace para cumplir un requisito. El Sistema de Gesti\u00f3n de Calidad se los pide, o quieren dejar un papel donde se evidencia que lo hicieron. Por eso muy com\u00fan ver al equipo de obra llenando papeles y firm\u00e1ndolos un viernes en la tarde cada 15 d\u00edas, mientras comparten una pizza<\/p>\n\n\n\n
\u00a1\u00a1Y listo!! Cumplieron el requisito\u2026<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, los datos que generan pueden ayudar a realmente entender qu\u00e9 est\u00e1 pasando en la obra, y tomar decisiones importantes para garantizar la calidad del proyecto<\/p>\n\n\n\n
Estos son los 3 elementos que se deber\u00edan tener en cuenta en las inspecciones de obra<\/p>\n\n\n\n
1. Criterios de calidad estandarizados<\/strong><\/p>\n\n\n\n Es incre\u00edble ver c\u00f3mo los reportes de avance de obra todav\u00eda est\u00e1n basados en criterios subjetivos de los residentes: \u201ceso se ve como al 50%…\u201d o \u201cyo creo que eso va bien; pongamos 80%\u201d<\/p>\n\n\n\n \u00a1\u00a1Es muy com\u00fan!!<\/p>\n\n\n\n Si tenemos criterios est\u00e1ndar que componen cada uno de los procesos constructivos, y asociado a cada uno de los ambientes (por ejemplo la mamposter\u00eda de la cocina del apartamento 301 compuesto por 8 o 10 criterios de calidad), cuando se cumplan esos criterios de calidad, \u00a1\u00a1\u00a1entonces sabemos que realmente se termin\u00f3 esa actividad!!!<\/p>\n\n\n\n Con esta informaci\u00f3n podemos generar reportes autom\u00e1ticos de ejecuci\u00f3n de obra, \u00a1\u00a1sin tener que esperar los reportes a fin de mes!!<\/p>\n\n\n\n 2. Darle valor a la informaci\u00f3n de los defectos<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se supone que cuando salimos a inspeccionar la obra, todo deber\u00eda estar Ok; pero si no, \u00bfregistramos esa informaci\u00f3n? \u00bfes \u00fatil para tomar decisiones?<\/p>\n\n\n\n Tener la informaci\u00f3n de los defectos (qu\u00e9, c\u00f3mo, por qu\u00e9 y d\u00f3nde ocurren) es clave para generar aprendizaje<\/p>\n\n\n\n Es la \u00fanica forma de saber que contamos con el equipo de contratistas ideal, las materias primas e insumos ideales para la obra, y sobre todo, que estamos entregando productos inmobiliarios de \u00f3ptima calidad<\/p>\n\n\n\n Registrar toda esta informaci\u00f3n no solo para el proyecto, sino tambi\u00e9n para futuros desarrollos<\/p>\n\n\n\n 3. inspecci\u00f3n diaria y permanente<\/strong><\/p>\n\n\n\n No entiendo por qu\u00e9 en las obras existe esa filosof\u00eda de \u201clos viernes hacemos inspecci\u00f3n de obra\u201d\u2026 \u00a1\u00a1\u00a1No tiene sentido!!!<\/p>\n\n\n\n La inspecci\u00f3n deber\u00eda ser algo del d\u00eda a d\u00eda\u2026 Salgo a hacer un recorrido, encuentro un defecto, y lo reporto.<\/p>\n\n\n\n Volver la inspecci\u00f3n algo del d\u00eda a d\u00eda hace que recopilemos m\u00e1s informaci\u00f3n, y no solo informaci\u00f3n sesgada porque todo el mundo sabe que \u201cel inge sale a revisarnos el trabajo solo los viernes\u201d<\/p>\n\n\n\n Finalmente creo que la tecnolog\u00eda es clave para lograr que la inspecci\u00f3n realmente genere el impacto en la calidad de obra<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Fernan Guzm\u00e1n \/ Head of Business Development @wahhu.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una inspecci\u00f3n de obra genera informaci\u00f3n clave del performance de la obra. Ac\u00e1 les dejamos 3 razones para estandarizar la inspecci\u00f3n de calidad<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1272,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,8,11],"tags":[],"class_list":["post-1271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-innovacion","category-inspeccion","category-tecnologia"],"yoast_head":"\n